清华大学实战型房地产研修班

一、必修篇
第一模块：宏观政策
1  国家宏观房地产调控政策时事解读       2  中国房地产行业发展历史（历年政策与市场）
3  新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测    
4、美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析
第二模块：房地产企业运营管理
1  房地产企业全面运营管理体系建立       2  房地产组织构架与流程再造
2  房地产企业品牌与项目品牌塑造策略     4  房地产人力资本投资与管理
5  房地产企业战略定位与房地产企业商业模式创新  
二、实战篇
A：地产投资专业篇
第一模块：住宅地产项目实操策略与投资
1  中国住宅房地产发展回顾               2  住宅地产的投资定位与分析  
3  住宅地产的项目投资组合               4  住宅地产中的商业配套
第二模块：商业地产项目实操策略与投资
1  商业地产的开发模式及投资策略         2  商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
3  商业地产的招商与运营的管理           4  商业地产投资与融资模式分析
5  写字楼、商业街投资开发要点
6  商业地产之专业市场投资开发要点（建材、家居、服装、汽配等）
第三模块：旅游地产项目实操策略与投资
1  中国旅游地产开发理论与经典案例       2  旅游地产与自然风景区的有机结合
3  二、三级旅游城市的投资环境分析       4  旅游地产的资本运营
第四模块：工业地产项目实操策略与投资
1  中国的工业地产发展状况               2  工业地产的投资策略与融资模式分析
3  工业地产主题定位与商业运营模式       4  开发区、产业园区的建设与合作
第五模块：酒店地产项目实操策略与投资
1  房地产开发商的酒店投资战略           2  产权式度假酒店与产权式商务酒店
2  酒店式公寓投资分析与发展             4  酒店运营与酒店管理    
第六模块：矿产资源投资与实操策略
1 世界经济未来与中国矿业的发展          2  中国矿业行业政策法规分析              
3 中国及国际矿产资源法规分析            4  矿业投资与开发中的法律问题
B：专业地产实战技能篇
第一模块：城市选择战略与拿地模式优化
1  新城市的选择战略与决策要素           2  建设成熟有效的拿地模式
3  土地选择与环境分析                        4  土地评估、储备与运营
5  招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
6  城市发展战略与城市规划               7  国家、地方政府土地管理制度与改革分析
第二模块：项目定位与整体、景观规划
1  房地产项目定位原则与差异化定位策略   2  房地产项目业态规划与定位分析
3  房地产项目总体规划方案策略           4  房地产景观规划设计与案例分析
第三模块：建筑设计与房地产风水
1  开发商如何选择建筑设计单位           2  不同业态下的建筑风格与建筑设计
3  古今中外建筑赏析                           4  房地产风水与择地、规划布局、建筑设计
第四模块：房地产工程管理与建筑施工
1  房地产工程项目管理体系的建立与实施   2  工程质量管理分析及质量保障体系建立
3  房地产工程成本全过程精细化管理        4  房地产合同管理及案例
第五模块：房地产营销策划与销售管理
1  房地产全程策划与创新营销             2  房地产营销策划的核心流程与媒体策略
3  营销实战层面的最大难题案例解析       4  领导力塑造及团队销售执行力塑造
5  售楼中心及楼书设计理念与案例
第六模块：房地产全面预算、成本控制与税务筹划
1  房地产税务筹划实战案例分析           2  房地产全面预算管理 
3  房地产财务管理战略与财务架构         4  房地产成本控制战略与策略
 3  集团下属物业管理企业的特殊发展模式   4  现代房地产企业的新客户关系营销
第七模块：物业管理与客户关系营销
1  集团下属物业管理企业的特殊发展模式   2  国际物业管理经验与发展趋势
3  现代房地产企业的新客户关系营销       4  客户关系管理下的品牌价值提升
C：金融资本战略篇
第三模块：房地产金融环境分析   
1  国际房地产金融市场分析             2  国际房地产金融体系的发展趋势
3  中国房地产金融政策研讨与分析       4  中国房地产金融市场分析   
第四模块：房地产资本运营与风险控制
1  如何利用资本市场提升企业价值       2  新金融环境下的房地产企业与银行关系  
3  房地产企业并购与合作开发           4  房地产投资决策与风险管理规避 
5  房地产投资基金（REITS）的建设、合作案例及借鉴
6  房地产信托、房地产私募基金、房地产证券化的建设、合作案例及借鉴
7  房地产项目债券（ABS）、住房抵押贷款的证券化（MBS）的建设、合作案例及借鉴
第五模块：房地产企业上市战略与操作   
1  中国房地产上市企业实战案例分析      2  房地产企业国内外主板上市战略与决策
3  中国创业板上市战略与决策（及美国、英国、新加坡、香港等）
4  自主上市与借壳上市战略与决策
三、实战案例分析篇
◆  中国房地产百强企业成功案例         ◆  房地产高获利项目开发模式
◆  房地产企业融资十二方案与案例     ◆  房地产绿色建筑与新技术应用      
◆   CBD实践与案例                          ◆  网络时代的新市场营销策略           
◆  房地产企业交易会成功营销分析     ◆  国外房地产市场及其管理
◆  房地产企业法律制度与政策解析
四、境内外实地考察篇
第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港
第二模块：国外重点建筑物借鉴与实地考察。
境外考察：美国 澳大利亚 韩国 欧洲
五、选修篇
  
幽默的力量  让我们学会幽默，运用幽默，让幽默在每一位企业家身上体现
  
道家相术
 
让道家告诉我们相学与用人之道；怎样保重身体的健康，规划人生
  
阳光心态 积极、知足、感恩、达观的阳光心态，让我们深刻、谦和、自信……
  
音乐世界 让音乐走进人生，走入企业……
【优秀的专家教授团队】
1、著名高校：清华大学、北京大学、中国人民大学、中央党校等专家教授。
2、相关政府部门及行业协会：城乡建设部、国土资源部、中国房地产协会、中国房地产上会、北京市规划委员会、中国商业地产联盟等；
3、著名地产开发企业：万科、中海、万达、华远、中信、珠江……等。
【招生对象】
房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员……
【学习安排】
开学时间：2012年05月17日-19日（北京）
学制一年，每月集中授课三天，共288学时。
【学习费用】
全部课程学费：人民币48000元/人（包括：报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费）学员学习期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理。